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精装房诉讼维权难 天津市民呼吁出台相关标准

2018-11-06 18:07:39
精装房诉讼维权难 天津市民呼吁出台相关标准 精装房验收规范及标准缺失,导致房子装成什么样、怎么装成了开发商的一家之言。

目前的交房程序没有给业主先验房后办手续的机会,只有办完收房手续后,业主才能拿到钥匙看房,再发现质量问题很难解决。

关于精装修商品房装修质量问题的反映愈来愈突出。

天津网-城市快报近日以《地产新公式:精装=非毛坯?》为题,报道了天津精装房呈三不管状况后,引起社会各界的反响,很多市民致电天津网-城市快报,呼吁有关部门尽快出台精装标准。

记者再次深入采访时发现,开发商为避免承担责任,通常将“装饰、设备标准”约定得非常模糊,用诸如“高级”“优质”“高级”等模糊措辞免责。

出现这一现象的原因,都是因为精装房至今没有明确的质量标准。

一旦精装房质量产生纠纷,只能诉诸法律,但律师们发现,没有一个法律法规能作为评判的准则。

案例精装豪宅问题多 2008年7月,市民张先生在梅江某楼盘订购了一套250多平方米的豪宅,总房款297万多元,2008年12月30日该房交付使用时,张先生却感觉与开发商许诺的“高级精美装修”相差甚远。

张先生发现,室内有60余块大理石出现裂纹或断裂。

墙面不平,天花板、木线裂缝,阳台无纱窗,厨房吊柜背面发霉,主、客卧无护栏……张先生多次找到开发商和物业,两家都表态给予维修。

但张先生说,所谓的维修只不过就是对有裂缝的地方打磨一下,不但没有达到修复的效果,反而越修越差。

张先生再次报修后,开发商和物业就开始“躲猫猫”,不是今天推明天,就是明天推后天。

维权没有准则难胜诉 张先生说,他还前后找到市建委质量监督总站和市建委房地产处等部门反映情况。

这些部门都表示,对装修部分没有质量监管,他们只能帮着调和。

张先生又找到工商、消协、质监等部门,他们也都表示无法监管。

政府职能部门没法监管,剩下的只有诉讼渠道。

张先生表示,开发商提供给他的该楼盘“装饰、设备标准”中,没有给出装潢材料的具体品牌、质量标准与等级,一律采用“高级”“”“精美”“豪华”等模糊字眼。

如:采用高级入户门、配门锁、精美淋浴房、奢华灯饰等等,有回避责任之嫌。

他咨询了数位律师,律师纷纷表示,由于没有相关标准,外加当时的合同并没有细化责任,他将面临败诉的可能。

提醒合同约定要详细 随后,记者咨询了同华律师事务所律师娄航。

娄律师表示,由于国家还没有明确的、针对精装修房的验收规范和标准,所以现实情况中存在很多问题,房子装修成什么样,怎么装成了开发商的

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