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开发商拿地必赚时代终结或进入刀锋利刃阶段

发布时间:2019-11-10 21:43:22 编辑:笔名

开发商拿地必赚时代终结 或进入“刀锋利刃”阶段

当前,业内有一种说法是房地产行业可能已经进入 刀锋利刃 的阶段。一来房地产利润薄,二来开发商正在刀锋上 抢 利润。

也许这样的描绘有些夸张,但不可否认,当前房地产行业的利润率确实在下行。如今,净利润有百分之十的上市房企不多见,中国的楼市大家都在拼规模,以规模取胜。如今,房地产已经进入集约发展高度集中化的时代,实力雄厚,品牌响亮,品质优越的规模化房企将在竞争中占据主动。

而回归佛山市场,去年起,高价地块频频拍出,佛山地价已经从7字头、8字头一跃升至9字头,市民不禁要问,房价会趋向何方?是不是又要涨了?

一方面是开发商利润的降低,另一方面却是坚挺的房价,问题出在那儿?小记认为主要是源于土地成本提升了房价,让广大年轻置业者望而却步的同时,也加重了开发商的负担与风险。

土地价值是相对的,企业拿地要看趋势,要做评估,要会在规模上赚钱,操作不好就有风险。因此,房企拿地要谨慎,拿高价地更要慎重,倘若因为地价高而一味地推高产品定价,不被市场买单,终的风险也将由自己承担。

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