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乌鲁木齐住房公积金贷款政策适当调整

2018-12-07 05:39:08

乌鲁木齐住房公积金贷款政策适当调整

乌鲁木齐讯(王燕如报道)5月26日,家住乌鲁木齐市青年路建工集团的王林了解到,从6月1日起,乌鲁木齐中低收入家庭利住房公积金贷款实际可贷款额度上浮30%,贷款年限延长5年,忙赶回单位准备起了购房手续。

一直有买房念头单身的王林,月收入1500元,她想用住房公积金贷款9.4万元。根据住房公积金贷款年限以及贷款额度的计算,王林贷款年限长15年,每月需要还款754.16元,王林能用来还款的只有675元,而住房公积金贷款规定,月还款额不能超过家庭收入的45%,无能力还贷,住房公积金不能发放贷款。

“目前,乌鲁木齐经济收入相对较低,中低收入家庭靠自己本身收入解决住房问题,还存在实际的困难。”乌鲁木齐住房公积金管理中心副主任李德荣说,为改善乌鲁木齐中低收入家庭住房条件,乌市出台了《乌鲁木齐关于对中低收入家庭住房公积金贷款政策做适当调整的实施办法》,6月1日起实施。

实施后,符合中低收入家庭条件的借款人,申请贷款时实际可贷款额度在贷款计算公式测算结果的基础上上浮30%。中低收入家庭贷款金额1万元至5万元(含5万元)贷款年限由原来的不超过5年上调到不超过10年,贷款金额5万元至10万元(含10万元)贷款年限由原来的不超过15年上调为不超过20年。

如:李俊月收入1659元,其配偶月收入1600元,其每月可还贷款金额1466.5元,现在利用住房公积金贷款20年,可贷款15.3万元,每月还款1028.42元。调整后贷款20年,可贷款额度19.89万元,月还款1336.94元。

“中低收入家庭无论购买商品住房还是经济适用住房,都可以享受此政策。”李德荣说,只要符合以下两个条件中的任意一条都属于本次调整政策的中低收入家庭。

,贷款申请人所购房屋为经济适用住房(符合乌市经济适用住房管理办法);第二,贷款申请人购买建筑面积不超过86平方米非经济适用住房的,家庭职工人均工资收入要低于上年度市职工人均年工资收入的80%(以乌市统计部门公布的2007年度全市职工人均年工资29385元为依据,低于29385的80%)。贷款申请人和其配偶收入以其所在单位年度调整基数填报工资收入为依据,其配偶有工作单位并缴存住房公积金的,以单位年度调整基数填报职工工资收入为依据。其配偶有工作单位,但没有缴存住房公积金的,由工作单位出具其收入证明。

乌鲁木齐中低收入家庭公积金贷款新政策实施后,王林买房可用住房公积金贷款9.4万元,贷款年限18年,每月还款672.07元。

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